Estimation théorique
Avenue Frederic Mistral,83136 Forcalqueiret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frederic Mistral,83136-Forcalqueiret indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 5327 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 82 | 200000€ | 3704€ |
2022-11-02 | 5059 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 300 | 315000€ | 2625€ |
2021-03-10 | 5502 | LES BLAQUES | 1 | 65 | 345 | 220000€ | 3385€ |
2021-08-07 | 5359 | LES BLAQUES | 5 | 84 | 148 | 199807€ | 2379€ |
2020-05-29 | 5830 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 90 | 62 | 203800€ | 2264€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 63 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-26 | 5852 | LE CLOS | 3 | 120 | 339 | 280000€ | 2333€ |
2023-01-26 | 87 | ALL DES BLAQUES | 4 | 88 | 410 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-22 | 5360 | LES BLAQUES | 4 | 90 | 356 | 337000€ | 3744€ |
2020-04-10 | 5174 | LE CLOS | 5 | 130 | 196 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-29 | 462 | CHE DE PEIRACOUS | 5 | 130 | 500 | 341000€ | 2623€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 171 | 125000€ | 1136€ |
2019-08-08 | 308 | LES GERMANES | 4 | 138 | 802 | 383050€ | 2776€ |
2020-07-23 | 430 | CHE DE PEIRACOUS | 4 | 75 | 350 | 235800€ | 3144€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES MAS DES CLOS | 5 | 112 | 600 | 310000€ | 2768€ |
2022-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 154 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-24 | 420 | CHE DE PEIRACOUS | 3 | 69 | 469 | 292900€ | 4245€ |
2020-05-27 | 5335 | LES GERMANES | 6 | 116 | 1000 | 340800€ | 2938€ |
2021-07-15 | 133 | CHE DE PEIRACOUS | 6 | 165 | 1000 | 499100€ | 3025€ |
2022-03-28 | 5880 | LES GERMANES | 4 | 159 | 1500 | 503250€ | 3165€ |
2020-05-15 | 5629 | ALL DE L ISSOLE | 4 | 67 | 584 | 219000€ | 3269€ |
2023-02-28 | 5331 | LES GERMANES | 5 | 110 | 279 | 319000€ | 2900€ |
2021-03-22 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 83 | 456 | 256000€ | 3084€ |
2022-07-08 | 5083 | LES GERMANES | 2 | 70 | 700 | 258280€ | 3690€ |
2021-02-19 | 5 | LES GERMANES | 4 | 88 | 539 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-30 | 6 | LE CLOS DU BANC | 6 | 135 | 133 | 320000€ | 2370€ |
2021-12-14 | 5663 | LE JAS | 7 | 125 | 723 | 355000€ | 2840€ |
2020-06-03 | 1 | LES GERMANES | 5 | 121 | 520 | 317000€ | 2620€ |
2020-04-30 | 5196 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 180 | 224000€ | 3068€ |
2022-01-14 | 12 | LE CLOS DU BANC | 2 | 42 | 270 | 130000€ | 3095€ |
2022-02-15 | 5 | LES GERMANES | 4 | 100 | 489 | 329660€ | 3297€ |
2019-11-05 | 3333 | LES GERMANES | 3 | 105 | 500 | 292900€ | 2790€ |
2019-05-22 | 5688 | LE JAS | 5 | 106 | 1022 | 252000€ | 2377€ |
2022-10-17 | 1 | LE CLOS DU BANC | 5 | 104 | 219 | 306700€ | 2949€ |
2021-03-11 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 5 | 101 | 829 | 298000€ | 2950€ |
2021-10-15 | 18 | LE JAS | 6 | 110 | 643 | 400000€ | 3636€ |
2021-05-07 | 249 | HAM DE ST JEAN | 4 | 100 | 843 | 282000€ | 2820€ |
2020-02-10 | 158 | LE BASTIDON | 3 | 71 | 414 | 208000€ | 2930€ |
2023-01-30 | 23 | ALL DES GLYCINES | 3 | 66 | 149 | 250000€ | 3788€ |
2021-12-10 | 99 | IMP HENRI ROUSSEAU | 3 | 70 | 368 | 275000€ | 3929€ |
2020-07-03 | 17 | SAINT MARTIN | 5 | 109 | 186 | 302500€ | 2775€ |
2022-06-23 | 5792 | HAM DE ST JEAN | 4 | 102 | 0 | 407400€ | 3994€ |
2021-05-25 | 5516 | LE CLOS DU BANC | 5 | 115 | 600 | 294000€ | 2557€ |
2020-09-23 | 5186 | LE CLOS DU BANC | 2 | 56 | 100 | 209000€ | 3732€ |
2019-07-05 | 9014 | LES GERMANES | 4 | 100 | 500 | 299650€ | 2997€ |
2022-08-25 | 5697 | LE JAS | 6 | 134 | 1361 | 435000€ | 3246€ |
2019-12-16 | 5673 | LE CROS DE SAINT JEAN | 6 | 115 | 420 | 70000€ | 609€ |
2022-04-22 | 5733 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 54 | 268 | 215000€ | 3981€ |
2022-12-12 | 25 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 408 | 288500€ | 3899€ |
2022-09-21 | 5599 | LES GERMANES | 5 | 91 | 500 | 330400€ | 3631€ |
2020-03-10 | 5045 | LE CLOS DU BANC | 3 | 75 | 400 | 235000€ | 3133€ |
2021-03-09 | 14 | HAM DE ST JEAN | 3 | 50 | 255 | 166000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 202 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 255 | 249000€ | 4980€ |
2022-05-12 | 42 | CHE DE PESSEGUIERE | 3 | 74 | 1500 | 289575€ | 3913€ |
2020-02-22 | 36 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 327 | 192150€ | 2597€ |
2022-10-19 | 184 | CHEM ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 4 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2021-10-29 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 301150€ | 4125€ |
2022-12-28 | 4 | LES FOUGOUX | 4 | 91 | 494 | 304800€ | 3349€ |
2021-06-29 | 350 | LES FOUGOUX | 5 | 73 | 265 | 289000€ | 3959€ |
2021-06-28 | 5538 | LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2023-03-13 | 5600 | LES GERMANES | 4 | 119 | 1609 | 210000€ | 1765€ |
2022-11-25 | 59 | ALL DES PINSONS | 4 | 74 | 634 | 280000€ | 3784€ |
2020-12-29 | 162 | LE BASTIDON | 4 | 91 | 159 | 105000€ | 1154€ |
2023-01-30 | 15 | LES FOUGOUX | 5 | 124 | 186 | 366500€ | 2956€ |
2021-03-19 | 658 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 87 | 278 | 65000€ | 747€ |
2022-11-21 | 897 | LE BASTIDON | 6 | 125 | 500 | 502095€ | 4017€ |
2020-06-17 | 182 | LE BASTIDON | 3 | 77 | 2096 | 212550€ | 2760€ |
2019-12-03 | 38 | HAM DE ST JEAN | 3 | 78 | 331 | 215000€ | 2756€ |
2020-04-30 | 5171 | PEIRACOUS | 3 | 77 | 500 | 326000€ | 4234€ |
2021-06-03 | 5336 | LA MISERICORDE | 2 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2021-03-16 | 5008 | LE CLOS DU BANC | 5 | 84 | 101 | 231660€ | 2758€ |
2019-06-28 | 52 | LE CLOS DU BANC | 4 | 84 | 448 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-30 | 5753 | LA CABRORE | 5 | 100 | 800 | 340020€ | 3400€ |
2019-10-08 | 604 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 82 | 670 | 275200€ | 3356€ |
2022-04-09 | 5046 | LE CLOS DU BANC | 5 | 105 | 233 | 245000€ | 2333€ |
2020-12-29 | 206 | LE BASTIDON | 3 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 113 | 315 | 346100€ | 3063€ |
2020-11-06 | 5201 | LES PLANS | 6 | 143 | 974 | 340600€ | 2382€ |
2021-03-03 | 1 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 100 | 800 | 359700€ | 3597€ |
2023-01-03 | 40 | HAM DE ST JEAN | 4 | 75 | 573 | 295300€ | 3937€ |
2022-03-10 | 41 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 400 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-05 | 5 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 110 | 870 | 339500€ | 3086€ |
2019-11-23 | 5315 | LE CLOS DU BANC | 4 | 81 | 400 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-20 | 5875 | LA CABRORE | 3 | 92 | 800 | 323000€ | 3511€ |
2022-04-25 | 5590 | LES PEIRACOUS | 4 | 95 | 500 | 382350€ | 4025€ |
2021-02-12 | 5843 | LES DEOUX | 7 | 169 | 0 | 332200€ | 1966€ |
2021-07-05 | 396 | CHE DE PESSEGUIERE | 4 | 84 | 500 | 294300€ | 3504€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 79 | 433 | 311040€ | 3937€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 90 | 539 | 279415€ | 3105€ |
2022-03-30 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 577150€ | 4123€ |
2023-01-25 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 594950€ | 4250€ |
2020-06-30 | 1 | LA CABRORE | 4 | 142 | 0 | 88000€ | 620€ |
2022-07-13 | 9 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 4 | 121 | 800 | 426000€ | 3521€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 89 | 268 | 337700€ | 3794€ |
2021-06-30 | 283 | CHEM DU BASTIDON | 3 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2022-03-07 | 811 | CHE DU PRE DE CASTRE | 9 | 174 | 2031 | 517020€ | 2971€ |
2023-06-08 | 5597 | LA MISERICORDE | 3 | 52 | 586 | 245601€ | 4723€ |
2023-02-21 | 9003 | LOT LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 108 | 816 | 374000€ | 3463€ |
2021-05-03 | 773 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 83 | 413 | 291200€ | 3508€ |
2019-08-21 | 9999 | LES DEOUX | 4 | 82 | 410 | 232000€ | 2829€ |
2020-05-20 | 124 | IMPASSE DES JARDINS | 5 | 141 | 792 | 183500€ | 1301€ |
2021-03-31 | 1 | LES PLANS | 4 | 117 | 693 | 391500€ | 3346€ |
2022-10-18 | 10 | LA CABRORE | 5 | 130 | 801 | 423700€ | 3259€ |
2020-07-22 | 231 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 717 | 95000€ | 1092€ |
2019-07-10 | 11 | LA CABRORE | 4 | 100 | 800 | 372910€ | 3729€ |
2019-09-26 | 145 | IMPASSE DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |
2021-07-30 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 475 | 245000€ | 2988€ |
2020-10-29 | 250 | CHE DU PUITS | 4 | 88 | 520 | 270000€ | 3068€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 3 | 82 | 667 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-01 | 5841 | LE BASTIDON | 4 | 107 | 500 | 467250€ | 4367€ |
2019-08-23 | 14 | CHE CRAC | 4 | 84 | 801 | 314850€ | 3748€ |
2020-12-21 | 140 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 128 | 445 | 312767€ | 2443€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 104 | 866 | 370000€ | 3558€ |
2022-03-18 | 5529 | PEIRACOUS | 5 | 88 | 1500 | 323900€ | 3681€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 92 | 461 | 330000€ | 3587€ |
2021-07-01 | 9009 | LES FONTAITES | 4 | 104 | 1590 | 368500€ | 3543€ |
2022-09-07 | 9004 | CHE CRAC | 3 | 122 | 1866 | 416410€ | 3413€ |
2020-05-20 | 202 | CHE DU PUITS | 3 | 86 | 677 | 265970€ | 3093€ |
2022-12-06 | 5618 | LES MARINS | 4 | 117 | 564 | 150000€ | 1282€ |
2022-09-14 | 996 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 80 | 401 | 345200€ | 4315€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 88 | 567 | 323000€ | 3670€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 99 | 448 | 358000€ | 3616€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES MARINS | 4 | 89 | 401 | 255000€ | 2865€ |
2020-10-08 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 446500€ | 2537€ |
2022-02-28 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 624400€ | 3548€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES MARINS | 4 | 88 | 309 | 259000€ | 2943€ |
2023-01-26 | 5332 | LA CABRORE | 5 | 135 | 1861 | 590310€ | 4373€ |
2021-07-02 | 5527 | LES MARINS | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-11 | 0 | VAL DES CHENES | 4 | 83 | 462 | 118000€ | 1422€ |
2019-07-26 | 1626 | LES DEOUX | 4 | 172 | 2000 | 530000€ | 3081€ |
2022-03-24 | 1 | CHE CRAC | 4 | 137 | 0 | 665700€ | 4859€ |
2022-07-13 | 5582 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 74 | 800 | 407700€ | 5509€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2019-05-29 | 14 | LES DEOUX | 4 | 92 | 411 | 240680€ | 2616€ |
2023-01-03 | 0 | HAM DE ST JEAN | 4 | 96 | 468 | 374000€ | 3896€ |
2022-11-30 | 5760 | LES MARINS | 3 | 75 | 500 | 313800€ | 4184€ |
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2022-08-31 | 1064 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 101 | 549 | 422900€ | 4187€ |
2020-06-16 | 311 | CHE DES MARINS | 3 | 65 | 376 | 91000€ | 1400€ |
2020-03-03 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-06 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-23 | 4 | TONNIER | 4 | 103 | 262 | 250000€ | 2427€ |
2020-12-17 | 5202 | LES PLANS | 3 | 68 | 1157 | 355000€ | 5221€ |
2021-09-17 | 3000 | LES FONTAITES | 4 | 108 | 500 | 338200€ | 3131€ |
2020-05-27 | 820 | CHE DES MARINS | 5 | 120 | 807 | 395550€ | 3296€ |
2020-01-20 | 303 | LES MARINS | 5 | 99 | 717 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-29 | 2 | TONNIER | 4 | 103 | 292 | 390000€ | 3786€ |